Kira yasasında yapılan değişiklikler öğrenci pazarını nasıl etkiliyor

İngiltere'de yürürlüğe giren Kirac Hakları Yasası, özel mülk kiracılığına getirilen en büyük düzenlemelerden biri olarak öne çıkıyor. Yasa, öğrencilerin akademik yıl boyunca sabit sözleşmelere bağlı kalma zorunluluğunu kaldırarak esneklik sağlarken, konut piyasasında yeni tartışmaları beraberinde getirdi.

Eski uygulamada öğrenciler genellikle tüm akademik yılı kapsayan sabit süreli sözleşmeler imzalarken, yeni düzenlemeyle birlikte konutlar süresiz olarak haftalık veya aylık esasa göre kiralanmaya başlandı. Üniversitelere ait yurtlar ise bu uygulamanın dışında tutuldu. Öğrenciler, iki aylık ihbar süresi vererek sözleşmelerini erken sonlandırabiliyor; bu durum, bölüm değiştiren veya üniversiteyi bırakan öğrenciler için büyük bir finansal rahatlık sağlarken yaz aylarında memlekete dönerek kira masrafından tasarruf etme imkanı da sunuyor.

Öte yandan ev sahipleri ve konut birlikleri, bu esnekliğin getirdiği belirsizlikten endişe duyuyor. Ulusal Konut Ev Sahipleri Derneği yetkilileri, öğrencilerin yaz aylarında evleri boşaltması veya yıl içinde ev arkadaşlarıyla anlaşmazlık yaşayıp ayrılması durumunda evlerin uzun süre boş kalabileceğine dikkat çekiyor. Ev sahipleri, bu riskleri karşılamak ve boş kalma sürelerinin maliyetini dengelemek amacıyla aylık kira fiyatlarını artırabileceğini ya da öğrenciye kiralamaktan vazgeçebileceğini belirtiyor.

Kaynak: BBC News